【杭州二手房交易税费大盘点】买二手房必看，避免多花钱！

各位杭州的二手房买家们，你们是不是正在为二手房交易税费的问题而烦恼呢？别担心，今天就来给大家详细盘点一下杭州二手房交易需要缴纳的税费，让你买二手房不再迷茫，避免多花钱哦！

一、契税

契税是二手房交易中最主要的税费之一，按照房屋的成交价格计算。以下是杭州二手房契税的税率：

1. 首套房：90平方米以下，契税率为1%；90平方米以上，契税率为1.5%。

2. 二套房：90平方米以下，契税率为1%；90平方米以上，契税率为2%。

3. 非住宅：契税率为3%。

二、个人所得税

个人所得税是针对卖方征收的税费，按照房屋的成交价格计算。以下是杭州二手房个人所得税的税率：

1. 住宅：满五年且是家庭唯一住宅，免征个人所得税；不满五年或不是家庭唯一住宅，个人所得税税率为1%。

2. 非住宅：个人所得税税率为1%。

三、土地增值税

土地增值税是针对卖方征收的税费，按照房屋的增值额计算。以下是杭州二手房土地增值税的税率：

1. 住宅：满五年且是家庭唯一住宅，免征土地增值税；不满五年或不是家庭唯一住宅，土地增值税税率为30%。

2. 非住宅：土地增值税税率为30%。

四、印花税

印花税是针对买卖双方征收的税费，按照房屋的成交价格计算。以下是杭州二手房印花税的税率：

1. 住宅：0.05%。

2. 非住宅：0.05%。

五、营业税及附加

营业税及附加是针对卖方征收的税费，按照房屋的成交价格计算。以下是杭州二手房营业税及附加的税率：

1. 住宅：满五年且是家庭唯一住宅，免征营业税及附加；不满五年或不是家庭唯一住宅，营业税及附加税率为5.6%。

2. 非住宅：营业税及附加税率为5.6%。

六、其他税费

1. 房产证登记费：80元/本。

2. 领取房屋权属证书工本费：80元/本。

3. 公证费：根据房屋面积和公证机构收费标准而定。

以上就是杭州二手房交易需要缴纳的税费，希望对大家在买二手房时有所帮助。在交易过程中，一定要提前了解清楚各项税费，避免因不了解而多花钱。祝大家买房顺利，早日入住新家！🏠💖

（注：以上税率仅供参考，具体税费以当地税务部门规定为准。）