【成都购房攻略】成都买二手房的政策，助你轻松选购心仪房源！

各位成都的们！你是否在为购房而烦恼？是不是对成都的二手房政策感到一头雾水？别担心，今天就来为大家成都买二手房的政策，让你轻松选购心仪房源！

一、成都二手房市场概况

，成都房价持续上涨，越来越多的人选择购买二手房。相较于新房，二手房具有价格相对较低、配套成熟、周边设施完善等优势。因此，了解成都二手房市场情况，对于我们购房至关重要。

二、成都买二手房的政策

1. 限购政策

根据成都市政府发布的相关政策，目前成都实行限购政策。具体如下：

（1）限购区域：成都市五城区（武侯区、青羊区、金牛区、锦江区、成华区）及高新西区、高新东区、天府新区。

（2）限购对象：具有成都市户籍家庭、非成都市户籍家庭（在成都市连续缴纳社保或个人所得税满2年）。

（3）限购套数：成都市户籍家庭最多购买2套；非成都市户籍家庭最多购买1套。

2. 二手房交易税费

（1）契税：按照房屋成交价的1%-3%征收，具体税率根据房屋面积、性质等因素确定。

（2）个人所得税：按照房屋原价的1%征收，或按照房屋成交价的1%征收，具体征收方式由卖方选择。

（3）增值税及附加：若房屋满2年，免征增值税及附加；若不满2年，按房屋成交价的5.6%征收。

（4）印花税：按房屋成交价的0.05%征收。

3. 二手房过户手续

（1）买卖双方签订购房合同。

（2）办理房屋产权过户手续，包括：房屋产权证、契税完税证明、个人所得税完税证明等。

（3）办理房屋抵押登记（如有抵押贷款）。

（4）缴纳相关税费。

三、成都二手房选购技巧

1. 考虑房屋位置

选择交通便利、配套设施齐全的房源，如地铁沿线、商业中心、学校等。

2. 注意房屋质量

检查房屋结构、墙面、地板、门窗等是否存在质量问题。

3. 了解周边环境

关注周边环境是否安全、卫生，如噪音、污染等。

4. 了解房屋产权

确认房屋产权清晰，无任何纠纷。

5. 比较价格

在同等条件下，比较不同房源的价格，选择性价比高的房源。

四、

了解了成都买二手房的政策，相信大家已经对购房流程有了更清晰的认识。在选购二手房时，要充分考虑自身需求，结合政策、市场情况，选择适合自己的房源。祝大家早日找到心仪的家园！

以上就是关于成都买二手房的政策，希望对大家有所帮助。如果你还有其他问题，欢迎在评论区留言，我们一起探讨！